
ขายบ้าน ที่ไหนดี ?
ขายบ้าน ที่ไหนดี ?
หากคุณมีความต้องการที่จะ ขายบ้าน แต่ไม่รู้จะหาดูบ้านได้จากที่ไหน ทางเราขอเเนะนำเลยที่ supsin Property มีบ้านและคอนโดขายใน Supsin หลากหลายสไตล์ จึงมีโอกาสที่จะขายบ้าานได้ง่ายมากยิ่งขึ้น
สนใจที่จะลงขายบ้าน มีขั้นตอนดังนี้
- ลงทะเบียนแบบฟอร์ม
- เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ
- ทีมงานประเมินทรัพย์
- ทำสัญญาที่ กรมที่ดิน
ทำไมถึงต้องใช้บริการของ Supsin
- เสนอขายฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย
- อนุมัติไวให้วงเงินสูง
- ไม่ต้องผ่านนายหน้า ไม่ต้องเสียเงินค่าขวัญถุง
- มีทีมงานคอยซัพพอร์ต ตลอด 24 ชั่วโมง
มีข้อสงสัยสอบถามเพิ่มเติม สามารถติดต่อ Line ได้ตลอด 24 ชม. ที่ Line@
หรือดูข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ Facebook Page
ขั้นตอนการทำสัญญา สำหรับผู้ที่สนใจขายอสังหาริมทรัพย์
- การทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย รับเงินมัดจำ
- ให้สำเนาโฉนดที่ดิน สัญญาขายที่ดิน ทด. 13 เพื่อทำการยื่นกู้กับทางธนาคาร
- นัดวันเพื่อทำการนัดโอนกรรมสิทธิ์
- ทำการติดต่อกับธนาคารที่ติดจำนองโฉนด ขอยอดที่ต้องชำระ และทำการนัดโอนกรรมสิทธิ์
- เตรียมเงิน ค่าใช้จ่ายทางบัญชีและภาษี มาในวันโอนกรรมสิทธิ์
- การขายฝากจะทำสัญญาระหว่างผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก ณ สำนักงานที่ดิน จึงทำให้มีความน่าเชื่อถือและไว้วางใจ ว่าจะได้รับการคุ้มครองอย่างเป็นธรรม ตามกฎหมาย
- การอนุมัติสัญญารวดเร็วกว่า การขอสินเชื่อกับธนาคาร
- ได้วงเงินดีกว่าการไปจำนอง
- การทำสัญญาฝากขายที่ดิน ไม่จำเป็นต้องเช็คประวัติแบล็คลิส เครดิตทางการเงิน หรือ Statement ซึ่งสะดวกสบายและรวดเร็ว
- หากครบกำหนดแล้ว ผู้ขายฝากยังไม่สามารถไถ่คืนที่ดินได้ ผู้ขายฝากอาจทำสัญญาขยายระยะเวลาการไถ่ถอนออกไปก่อนได้ ซึ่งสามารถขยายระยะเวลาออกไปได้ไม่เกิน 10 ปี
- ผู้ขายฝากยังคงได้ครอบครองที่ดิน และใช้ประโยชน์ต่อไปได้ จนกว่าจะพ้นกำหนดการไถ่ถอน เว้นแต่ว่าคู่สัญญาจะตกลงกันเป็นประการอื่น
ขายบ้าน และคอนโด ต้องเสียภาษีอะไรบ้างรู้ไว้ก่อนจะได้ไม่งงเกี่ยวกับค่าใช้จ่าย
การขายบ้าน และคอนโดนั้นเมื่อทำการขายได้แล้ว จะต้องทำการเสียภาษี คือ ภาษีเงินได้หนัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ จะคิดภาษีที่ 3.3 % ของราคาประเมิน หรือราคาให้ใช้ราคาที่สูงที่สุด จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องทำการเสียภาษีนั้น ก็ต่อเมื่อครอบครองบ้านหรือคอนโดเกินกว่า 5 ปี มีชื่อยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี การได้รับบ้านหรือคอนโดมาโดยมรดก และถูกเวนคืนบ้านหรือที่ดิน
ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น มีเทคนิควิธีในการสร้างรายได้ให้กับนักลงทุน หรือผู้ที่มีความสนใจ ในเรื่องของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ วันนี้ Supsin Property มีวิธีง่ายๆมาแนะนำ วิธีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มา ง่ายๆและสามารถใช้ได้กับทุกการลงทุน ในด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบ
อสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสในการลงทุนที่ดี สำหรับผู้ซื้อบ้าน กระบวนการในการซื้อบ้านนั้นยาก ใช้เวลานาน และมีค่าใช้จ่ายสูง ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย มีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา แต่ยังคงเป็นส่วนสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือ ต้องรู้ทั้งหมดเกี่ยวกับ วิธีการทำงานของการ ” จำนอง ” และสิ่งที่คุณจะได้รับจากเงินของคุณ เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
นอกจากการเสียภาษีทั้ง 2 ส่วนแล้วยังมีรายจ่ายอีกมากมายดังต่อไปนี้
1.ค่าอากรเเสตมป์ ซึ่งคำนวณจากราคาประเมิน หรือราคาขายโดยใช้ราคาที่สูงกว่าคำนวณในอัตรา ร้อนละ 0.5 ในส่วนนี้ผู้ทำการขายนั้นจะเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมด ในส่วนของการยกเว้นอากรนั้น จะสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อทำการเสียภาษีธรกิจเฉพาะ
2.ในส่วนของค่าธรรมเนียมการโอน จะทำการเสียในอัตราร้อยละ 2 จากราคาประเมิน โดยในส่วนนี้จะขึ้นอยู่กับการตกลงกัน ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายว่าใครจะเป็นคนจ่าย หรือจะทำการจ่ายกันคนละครึ่งก็ได้
การเตรียมเอกสารต่าง ๆ ในการขายบ้าน โอนบ้าน / ที่ดิน
สำหรับเป็นบุคคลทั่วไป
- โฉนดที่ดิน ( ฉบับจริง )
- บัตรประจำตัวประชาชน (ตัวจริง) พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน 1 ชุด (เซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง)
- ทะเบียนบ้าน ( ตัวจริง ) พร้อมสำเนาทะเบียนบ้าน 1 ชุด ( เซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง )
- หนังสือมอบอำนาจ ( ทด.21 ) ในกรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทน
- หนังสือให้ความยินยอมซื้อขายที่ดิน หรือที่ดินพร้อมบ้าน (กรณีสมรส )
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนสำหรับคู่สมรส ( กรณีสมรส )
- สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส ( กรณีสมรส )
- สำเนาทะเบียนสมรส ( กรณีสมรส )
- สำเนาทะเบียนหย่าร้าง ( กรณีหย่าร้าง )
สำหรับนิติบุคคล
- โฉนดที่ดิน และหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- เอกสารหนังสือรับรอง การจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล
- เอกสารหนังสือบริคณห์สนธิ และวัตถุประสงค์
- เอกสารบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น ในกรณที่เป็นบริษัท จำกัด หรือบริษัทมหาชน จำกัด
- เอกสารแบบรับรองการจดทะเบียนจัดตั้งห้างหุ้นส่วน ในกรณีหุ้นส่วน จำกัด หรือห้างหุ้นส่วนสามัญที่ทำการจดทะเบียนแล้ว
- บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นของนิติบุคคลไทย ที่ถือหุ้นในบริษัทจำกัด หรือบริษัทมหาชนจำกัด
- บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน และตัวอย่าง ลายมือชื่อของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล
- รายงานการประชุมนิติบุคคล
nice article bro
The Equalizer 3 Action Movie
WATCH To Catch a Killer FULLMOVIE