วิธีการลงทุนเกี่ยวอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน คอนโด บ้านอื่น ๆ อีกมากมาย

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน คอนโด บ้าน ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน และอสังหาริมทรัพย์ อื่น ๆ อีกมากมาย ในปัจจุบันมีทั้งนักลงทุน ทั้งหน้าเก่าและหน้ามือใหม่ ๆ เข้ามาให้ความสนใจกันเป็นมากขึ้น เนื่องจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น สามารถสร้างรายได้ ได้อย่างมหาศาลเลยทีเดียว

เพราะใช้เงินในการลงทุนเพียงไม่มาก และได้ผลตอบเเทนกลับค่อนข้างเยอะ ถ้าคุณเรียนรู้วิธีและเทคนิค ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น อาจจะสามารถสร้างรายได้ให้กับเรา แต่วันนี้จะสรุปวิธีง่าย ๆ ที่จะรวยด้วยอสังหาริมทรัพย์ รับรองว่าเข้าใจง่ายและใช้ได้กับทุกการลงทุน

” อสังหาริมทรัพย์ ” เป็นโอกาสในการลงทุนที่ดี สำหรับผู้ซื้อบ้าน กระบวนการในการซื้อบ้านนั้นยาก ใช้เวลานาน และไม่ต้องพูดถึงว่ามีค่าใช้จ่ายสูง ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา แต่ยังคงเป็นส่วนสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือต้องรู้ทั้งหมดเกี่ยวกับวิธีการทำงานของการจำนองและสิ่งที่คุณจะได้รับจากเงินของคุณเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ supsin Property

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือการซื้อขาย ที่ดิน ต่าง ๆ นั้นไม่ว่าจะดำเนินการในรูปแบบไหน ก็มีค่อนข้างที่จะมีความเสี่ยงทั้งนั้น ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับว่าเรามีความรอบคอบ เเละมีการวางแผนในการลงทุนหรือการซื้อขายมากเเค่ไหน การลงทุนในที่ดินเปล่านั้น นอกจากจะเลือกได้อย่างถูกที่ถูกเวลาและราคาไม่เเพง ที่ดินที่เลือกนั้นต้องทำเงิน ต้องได้กำไรในระยะเวลาอั้นสั้นด้วย

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ ของตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยรวม ซึ่งรวมถึงที่ดินเพื่อขาย สินเชื่อเพื่อการซื้อ และการขายจำนอง การจำนองเป็นเงินกู้ที่บุคคลหรือองค์กรใช้ในการซื้อทรัพย์สิน การจำนองเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้กู้เพราะช่วยให้พวกเขาชำระเงินกู้พร้อมดอกเบี้ยด้วยการชำระเงินรายเดือนเพียงครั้งเดียว ในปัจจุบัน การจำนอง ได้ถูกแทนที่ด้วยการจัดหาเงินทุนรูปแบบอื่น เช่น เงินกู้และการจัดหาเงินทุนจากธนาคาร

การจำนองที่ช่วยให้ทุกคนมีบ้าน ที่ดิน ได้ง่ายขึ้นจริงหรือไม่ ?

การจำนอง เป็นส่วนสำคัญของตลาด ที่อยู่อาศัยและมีมานาน การจำนองเป็นนวัตกรรม ที่ช่วยให้ทุกคนมีบ้านได้ง่ายขึ้น และช่วยให้พวกเขา “ซื้อ” ที่ดินจากเจ้าของที่ดิน เมื่อผู้คนเริ่มทำการจำนอง สามารถกู้เงินที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า ที่พบในตลาดเสรีได้  ซึ่งทำให้ผู้คนมีความยืดหยุ่นมากขึ้น เมื่อใช้บ้านเป็นหลักประกันเงินกู้ สินเชื่อที่อยู่อาศัยเสนอวิธีการชำระคืน 3 วิธีที่แตกต่างกัน

• การซื้อ
• การขาย
• รีไฟแนนซ์

ในการขายที่ดิน คุณต้องจ้างตัวแทนเพื่อช่วยคุณค้นหาผู้ซื้อ และยื่นข้อเสนอในนามของคุณ ตัวแทนเหล่านี้จะขอเปอร์เซ็นต์ จากราคาขายที่ดินของคุณ ค่านี้สามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ 2% – 5% ( ขึ้นอยู่กับว่าพวกเขาคิดว่าจะรับได้มากเพียงใด ) ตัวแทนควรจะสามารถให้มากกว่า แค่รายการที่ดิน เช่น คำแนะนำเกี่ยวกับการตลาดทรัพย์สินของคุณ และการเจรจากับผู้ซื้อ

มีคุณสมบัติมากมายที่ดึงดูดให้ผู้คนลงทุน ตามที่สำนักจัดการที่ดินประมาณร้อยละ 25 ของการทำธุรกรรมที่ดินทั้งหมด จะทำโดยไม่ต้องโอนทรัพย์สินทางกายภาพ หรืออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ในกรณีนี้ ผู้ขายจะได้รับเช็คจากผู้ซื้อ เป็นรูปแบบการชำระเงิน ในการขายที่ดินให้ได้ราคาดี ผู้ขายควรพิจารณาการขายทอดตลาด ทรัพย์สิน ตลอดจน หาผู้ลงทุนที่เต็มใจจะใช้ทรัพย์สินของตน เพื่อการค้าหรือเพื่อที่อยู่อาศัย

การขายที่ดินไม่ได้จำกัดอยู่แค่ พ่อค้าคนกลางแบบดั้งเดิมอีกต่อไป  นายหน้าและตัวแทน ตอนนี้การขายที่ดินทำทางออนไลน์ หรือผ่านแพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซแทน พ่อค้าคนกลางยังคงมีบทบาท สำคัญในตลาดการขายที่ดิน

การทำสัญญา จำนอง กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ทำการนำไปจำนองนั้น ไม่ต้องโอนกรรมสิทธิ์ไปยังผู้รับจำนอง จึงไม่ต้องมีการส่งมอบทรัพย์สินต่างๆ ที่ได้ทำการนำไปจำนองให้ผู้รับจำนอง ทรัพย์สินนั้นจะเป็นเพียงหลักประกัน การชำระหนี้ให้กับผู้รับจำนองเท่านั้น หากผู้จำนองไม่ทำการชำระหนี้ ตามระยะเวลาที่กำหนด ผู้รับจำนองจะต้องทำการยื่นเอกสาร เพื่อทำการฟ้องร้อง เพื่อให้ได้ค่าเสียหายเอง กรรมสิทธิ์จะไม่กลายเป็นของผู้จำนอง ผู้จำนองจะทำการยึดทรัพย์ไม่ได้ 

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นเพียงส่วนเล็กๆ ของตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยรวม ซึ่งรวมถึงที่ดินเพื่อขาย สินเชื่อเพื่อการซื้อ และการขายจำนอง การจำนองเป็นเงินกู้ที่บุคคลหรือองค์กรใช้ในการซื้อทรัพย์สิน การจำนองเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้กู้เพราะช่วยให้พวกเขาชำระเงินกู้พร้อมดอกเบี้ยด้วยการชำระเงินรายเดือนเพียงครั้งเดียว ในปัจจุบัน การจำนองได้ถูกแทนที่ด้วยการจัดหาเงินทุนรูปแบบอื่น เช่น เงินกู้และการจัดหาเงินทุนจากธนาคาร

การจำนอง เป็นเงินกู้ที่ช่วยให้ผู้คนสามารถซื้อ หรือสร้างบ้านได้ ทุกวันนี้ ” การจำนอง ” ไม่ได้ชำระโดยธนาคารและผู้ให้กู้เท่านั้น แต่ยังชำระโดยบุคคลทั่วไปด้วย ทรัพย์สิน พร็อพเพอร์ตี้

ขั้นตอนสำคัญในการทำสัญญา สำหรับผู้ที่สนใจซื้อขายเกี่ยวอสังหาริมทรัพย์

• การทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย รับเงินมัดจำ
• ให้สำเนาโฉนดที่ดิน สัญญาขายที่ดิน ทด. 13 เพื่อทำการยื่นกู้กับทางธนาคาร
• นัดวันเพื่อทำการนัดโอนกรรมสิทธิ์
• ทำการติดต่อกับธนาคารที่ติดจำนองโฉนด ขอยอดที่ต้องชำระ และทำการนัดโอนกรรมสิทธิ์
• เตรียมเงิน ค่าใช้จ่ายทางบัญชีและภาษี มาในวันโอนกรรมสิทธิ์
• การขายฝากจะทำสัญญาระหว่างผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก ณ สำนักงานที่ดิน จึงทำให้มีความน่าเชื่อถือและไว้วางใจ ว่าจะได้รับการคุ้มครองอย่างเป็นธรรม ตามกฎหมาย
• การอนุมัติสัญญารวดเร็วกว่า การขอสินเชื่อกับธนาคาร
• ได้วงเงินดีกว่าการไปจำนอง
• การทำสัญญาฝากขายที่ดิน ไม่จำเป็นต้องเช็คประวัติแบล็คลิส เครดิตทางการเงิน หรือ Statement ซึ่งสะดวกสบายและรวดเร็ว
• หากครบกำหนดแล้ว ผู้ขายฝากยังไม่สามารถไถ่คืนที่ดินได้ ผู้ขายฝากอาจทำสัญญาขยายระยะเวลาการไถ่ถอนออกไปก่อนได้ ซึ่งสามารถขยายระยะเวลาออกไปได้ไม่เกิน 10 ปี
• ผู้ขายฝากยังคงได้ครอบครองที่ดิน และใช้ประโยชน์ต่อไปได้ จนกว่าจะพ้นกำหนดการไถ่ถอน เว้นแต่ว่าคู่สัญญาจะตกลงกันเป็นประการอื่น

ขั้นตอนวิธีการขายฝากง่ายๆกับ Supsin Property

1.ลงทะเบียน /โทร /แอดไลน์

-ลงทะเบียนผ่านหน้าเว็บไซต์ เพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมในการดำเนินการ

-Line @ : LINE

– Facebook Page

2.ทีมงานผู้เชี่ยวชาญโทรประมาณทรัพย์

ทีมงานผ้เชียวชาญประเมินทรัพย์ ที่มีประสบการณ์และได้รับมาตรฐาน ให้ทราบถึงข้อมูล มูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการมาค้ำประกัน เพื่อทางทีมงานจะได้ประเมินวงเงินขายฝาก ที่มีความยุติธรรมแก่ผู้มาค้ำประกันกับ ทรัพย์สิน พร็อพเพอร์ตี้ของเรา

3.การทำสัญญาที่ กรมที่ดิน

เป็นการทำสัญญาให้ ถูกต้องตามกฎหมาย ณ สำนักงานที่ดิน และทำธุรกรรมต่อหน้าเจ้าหน้าที่เท่านั้น ผู้ขายฝากจะได้รับการคุ้มครองอย่างเป็นธรรมตามกฎหมาย

ดังนั้น ก่อนจะขายที่ดินนั้น จึงต้องศึกษาหาความรู้ ในเรื่องของการซื้อขายที่ดิน และกฎหมายที่เกี่ยวกับการซื้อขายที่ดิน ที่ให้รอบด้าน และต้องติดตามข่าวสาร เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างใกล้ชิด เพื่อนำข้อมูลต่าง ๆ มาทำการวิเคราะห์ และเจาะลึกข้อมูลต่าง ๆ มาใช้ในการประกอบการตัดสินใจ และการวางแผนในการตั้งราคาการซื้อขาย ให้มีประสิทธิภาพ และสมเหตุสมผลมากที่สุด