ที่ดิน ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเป็นที่นิยมมากในปัจจุบัน

ที่ดิน ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเป็นที่นิยมมากในปัจจุบัน

การขาย ที่ดิน ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเป็นที่นิยมมาก

” ที่ดิน ” เป็นสิ่งสำคัญที่สุดสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในการขาย นอกจากนี้ยังคุณสามารถซื้อที่ดิน ขายที่ดิน และให้เช่าที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่สำคัญที่สุดในเศรษฐกิจปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ สามารถซื้อหรือขายในตลาดใดก็ได้ ที่มีสภาพคล่องสูงและต้นทุนต่ำ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างความมั่งคั่ง ธุรกิจที่ต้องการขยาย และผู้ที่ต้องการสร้างบ้านในฝันพร้อมทิวทัศน์ที่สวยงาม

ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆ ซื้อที่ดิน, ขาย ที่ดิน , ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย, ขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายกำลังมาแรงในตลาดนี้ อุตสาหกรรมมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องและมีนวัตกรรมทางเทคโนโลยีใหม่ๆ ที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ต่อไป

การขายที่ดินเป็นเรื่องปกติมากขึ้น ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ที่ดินเป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่สำคัญที่สุด ในเศรษฐกิจโลก มันถูกใช้เพื่อวัตถุประสงค์ ทางอุตสาหกรรม ที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม หรือการเกษตร ปัจจุบันพ่อค้าคนกลางพบเห็นได้ทั่วไป ในการขายที่ดินเพราะ การใช้พ่อค้าคนกลาง สามารถตอบสนอง ความต้องการต่างๆ ได้โดยไม่ต้องมีที่ดินเป็นของตัวเอง

ประชากรส่วนใหญ่ของโลกอาศัยอยู่ในเขตเมือง เมืองต่างประเทศหลายแห่งแออัดมากจนยากที่จะหาที่อยู่อาศัย ในขณะที่รูปแบบใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย และพาณิชยกรรมกำลังถูกสร้างขึ้น ความต้องการที่ดินเพิ่มขึ้น เนื่องจากการขยายตัวของเมืองและการขยายตัวของเมืองอย่างต่อเนื่อง สำหรับการซื้อที่ดิน ที่ดินเป็นหนึ่งในการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้คนจะทำในอนาคต การค้นหาข้อเสนอที่ดินที่ดีที่สุด สำหรับบริษัทหรือองค์กรของคุณ จึงมีความสำคัญมากกว่าที่เคย

ที่ดินเป็นทรัพย์สินที่มีค่าที่สุดของประเทศหรือองค์กรใดๆ มีหลายสาเหตุที่คนซื้อที่ดิน ผู้ซื้อสามารถเป็นมืออาชีพ, ผู้ประกอบการ, บุคคลที่มีรายได้สูงหรือเพียงแค่คนที่ต้องการอาศัยอยู่ในสถานที่ใดสถานที่หนึ่งเป็นระยะเวลานาน ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจำนวนมากสนใจที่จะซื้อที่ดิน เพราะพวกเขาไม่มีความคิดเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น หรือไม่มีความรู้เพียงพอเกี่ยวกับตลาดที่ดินต่างๆ

การซื้อขาย ที่ดิน กำลังเป็นที่นิยมมาก supsin Property

ที่ดินมักถูกมองว่าเป็นทรัพยากรที่สำคัญ ซึ่งมีอยู่อย่างจำกัดและไม่ง่ายที่จะได้มา ตลาดการค้าที่ดินมักประสบปัญหา เช่น ค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมสูง การบริการลูกค้าที่ไม่ดี และรายการปลอม สาเหตุหลักมาจาก ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตลาดซื้อขายที่ดินได้ประสบกับกิจกรรมที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก มีการพัฒนาเครื่องมือบางอย่างที่ช่วยสร้าง กระบวนการซื้อขายที่มีประสิทธิภาพและไม่ยุ่งยาก

ในการขายที่ดิน คุณต้องจ้างตัวแทนเพื่อช่วยคุณค้นหาผู้ซื้อ และยื่นข้อเสนอในนามของคุณ ตัวแทนเหล่านี้จะขอเปอร์เซ็นต์ จากราคาขายที่ดินของคุณ ค่านี้สามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ 2% – 5% ( ขึ้นอยู่กับว่าพวกเขาคิดว่าจะรับได้มากเพียงใด ) ตัวแทนควรจะสามารถให้มากกว่าแค่รายการที่ดิน เช่น คำแนะนำเกี่ยวกับการตลาดทรัพย์สินของคุณ และการเจรจากับผู้ซื้อ

มีคุณสมบัติมากมายที่ดึงดูดให้ผู้คนลงทุน ตามที่สำนักจัดการที่ดินประมาณร้อยละ 25 ของการทำธุรกรรมที่ดินทั้งหมด จะทำโดยไม่ต้องโอนทรัพย์สินทางกายภาพ หรืออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ในกรณีนี้ ผู้ขายจะได้รับเช็คจากผู้ซื้อ เป็นรูปแบบการชำระเงิน ในการขายที่ดินให้ได้ราคาดี ผู้ขายควรพิจารณาการขายทอดตลาด ทรัพย์สิน ตลอดจนหาผู้ลงทุนที่เต็มใจจะใช้ทรัพย์สินของตน เพื่อการค้าหรือเพื่อที่อยู่อาศัย

การขายที่ดินไม่ได้จำกัดอยู่แค่ พ่อค้าคนกลางแบบดั้งเดิมอีกต่อไป  นายหน้าและตัวแทน ตอนนี้การขายที่ดินทำทางออนไลน์ หรือผ่านแพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซแทน พ่อค้าคนกลางยังคงมีบทบาท สำคัญในตลาดการขายที่ดิน

การปฏิวัติทางดิจิทัลและเทคโนโลยี ขั้นสูงทำให้เกิดเครื่องมือใหม่ ที่อำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรมที่ราบรื่น และประหยัดเวลาสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย แพลตฟอร์มที่ใหม่กว่าทำให้ผู้ขายแต่ละราย สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ของตนได้ ในราคาที่ต้องการ ซึ่งน่าสนใจเพียงพอสำหรับผู้ซื้อ ที่คาดหวังที่กำลังมองหาบ้านที่ดีโดยไม่ต้องกังวล กับค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมที่สูง หรือขาดรายการที่มีคุณภาพบนแพลตฟอร์มต่างๆ  ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม

ขั้นตอนการจัดซื้อที่ดิน ที่ควรรู้ก่อนซื้อ

ขั้นตอนการซื้อที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยเริ่มต้น ด้วยสัญญาจะซื้อจะขายและสิ้นสุด ด้วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่เสร็จสมบูรณ์ โดยทั่วไปแล้ว ข้อตกลงมีสองประเภท ตัวเลือกใน การซื้อและ สัญญาจะซื้อ หลายคนชอบสัญญาเพราะสามารถยกเลิกได้ ตลอดเวลาโดยไม่มีค่าปรับ แต่ตัวเลือกไม่สามารถยกเลิกได้หากไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ขาย และโดยปกติแล้วจะต้องใช้สิทธิ์ภายในวันที่กำหนด หลังจากลงนามในสัญญาแล้ว เป็นเรื่องปกติที่ผู้ซื้อจะวางเงิน ประกันราคาซื้อที่ดิน

ข้อดีในการ ขายฝากที่ดิน

1.มีการทำสัญญาที่กรมที่ดิน อย่างถูกต้องตามกฎหมาย

2.อนุมัติเร็ว และได้วงเงินหลักประกันหลังการอนุมัติประมาณ 40 – 70 %  ของราคาประเมินตามสัญญา

3.ไม่มีขั้นตอนการเช็ค Statement แต่อย่างใดทำให้สะดวก

4.หากผู้ซื้อยังไม่พร้อมในกานไถ่ถอน สามารถทำสัญญาขยายเวลาไถ่ถอนต่อได้อีกหลายครั้ง แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี ตามที่กฎหมายตั้งไว้

5.การขายฝากจะทำสัญญาระหว่างผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก ณ สำนักงานที่ดิน จึงทำให้มีความน่าเชื่อถือและไว้วางใจ ว่าจะได้รับการคุ้มครองอย่างเป็นธรรม ตามกฎหมาย

6.การอนุมัติสัญญารวดเร็วกว่า การขอสินเชื่อกับธนาคาร

7.ได้วงเงินดีกว่าการไป ” จำนอง “

8.การทำสัญญาฝากขายที่ดิน ไม่จำเป็นต้องเช็คประวัติแบล็คลิส เครดิตทางการเงิน หรือ Statement ซึ่งสะดวกสบายและรวดเร็ว

9.หากครบกำหนดแล้ว ผู้ขายฝากยังไม่สามารถไถ่คืนที่ดินได้ ผู้ขายฝากอาจทำสัญญาขยายระยะเวลาการไถ่ถอนออกไปก่อนได้ ซึ่งสามารถขยายระยะเวลาออกไปได้ไม่เกิน 10 ปี

10.ผู้ขายฝากยังคงได้ครอบครองที่ดิน และใช้ประโยชน์ต่อไปได้จนกว่าจะพ้นกำหนดการไถ่ถอน เว้นแต่ว่าคู่สัญญาจะตกลงกันเป็นประการอื่น 

ข้อเสียในการ ขายฝากที่ดิน

1.มีการเสียค่าธรรมเนียม การโอนที่สูงกว่าการจำนอง เช่น ค่าธรรมเนียม และค่านายหน้า

2.อาจจะมีความเสี่ยงที่จะเจอกับนายทุนที่ไม่ดี ที่จะบ่ายเบี่ยงไม่ขายคืนที่ดินให้ ทำให้อาจจะเกิดความเสี่ยงกับที่ดิน ที่ได้นำไปทำสัญญาซื้อขาย

3.ผู้ขายฝากต้องเสียค่าดอกเบี้ยที่สูงกว่าอัตราที่กฎหมายได้กำหนด ซึ่งหมายถึงผู้ขายจะต้องเสียค่าธรรมเนียมเกินกว่า 15 % ต่อปี

4.ผู้ขายฝากและนายทุน จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เช่น ค่าปากถุงซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายในการหาทรัพย์ และค้าใช้จ่ายๆอื่นๆ ที่นายทุนจะทักเพิ่มเติม

เอกสารที่ต้องเตรียมให้เรียร้อยในการ ขายฝากที่ดิน มีอะไรบ้าง ?

1.โฉนดที่ดิน ทะเบียนบ้าน ( ตัวจริง ) และบัตรประจำตัวประชาชน ( ตัวจริง ) พร้อมสำเนา

2.เอกสารใบเปลี่ยนชื่อ – นามสกุล ( ตัวจริง ) พร้อมสำเนา ( ในกรณีที่มีการเปลี่ยนชื่อ นามสกุล )

3.ในกรณีจดทะเบียนสมรส ต้องเตรียมเอกสารหนังสือยินยอม ให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส ในกรณีที่แต่งงานแล้วต้องเตรียมเอกสารใบทะเบียนสมรสมาด้วย หรือในกรณที่มีการหย่าร้าง ต้องทำการเตรียมใบหย่า รวมทั้งเอกสารที่แนบท้ายใบหย่ามาด้วย

ขั้นตอนวิธีการขายฝากง่ายๆกับ ทรัพย์สิน พร็อพเพอร์ตี้

1.ลงทะเบียน /โทร /แอดไลน์

-ลงทะเบียนผ่านหน้าเว็บไซต์ เพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมในการดำเนินการ

-Line @ : LINE

Facebook Page

2.ทีมงานผู้เชี่ยวชาญโทรประมาณทรัพย์

ทีมงานผ้เชียวชาญประเมินทรัพย์ ที่มีประสบการณ์และได้รับมาตรฐาน ให้ทราบถึงข้อมูล มูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการมาค้ำประกัน เพื่อทางทีมงานจะได้ประเมินวงเงินขายฝากที่มีความยุติธรรมแก่ผู้มาค้ำประกันกับ ทรัพย์สิน พร็อพเพอร์ตี้ของเรา

3.การทำสัญญาที่ กรมที่ดิน

เป็นการทำสัญญาให้ ถูกต้องตามกฎหมาย ณ สำนักงานที่ดิน และทำธุรกรรมต่อหน้าเจ้าหน้าที่เท่านั้น ผู้ขายฝากจะได้รับการคุ้มครองอย่างเป็นธรรมตามกฎหมาย 

 

Add a Comment

Your email address will not be published.