การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือการซื้อขาย ที่ดินต่างๆ นั้นมีความเสี่ยงหรือไม่?

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือการซื้อขาย ที่ดิน ต่างๆ นั้นไม่ว่าจะดำเนินการในรูปแบบไหน ก็มีค่อนข้างที่จะมีความเสี่ยงทั้งนั้น ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับว่าเรามีความรอบคอบ เเละมีการวางแผนในการลงทุนหรือการซื้อขายมากเเค่ไหน การลงทุนในที่ดินเปล่านั้น นอกจากจะเลือกได้อย่างถูกที่ถูกเวลาและราคาไม่เเพง ที่ดินที่เลือกนั้นต้องทำเงิน ต้องได้กำไรในระยะเวลาอั้นสั้นด้วย ถ้ายังไม่รู้จะเริ่มจากวิธีไหน ทรัพย์สิน พร็อพเพอร์ตี้ มีคำเเนะนำดีๆให้กับท่านแล้ววันนี้

  • เลือกที่ดินที่อยู่ด้านในหรือใกล้ชุมชมเท่านั้น

การเลือกทำเลที่ดินนั้น เพื่อให้เเน่ใจว่าที่ดินเปล่านั้น จะสามารถเพิ่มราคาได้ ในระยะเวลารวดเร็วไม่นาน การลงทุนในที่ดินเปล่าในระยะทางประมาณ 48 กิโลเมตร จากศูนย์กลางของเเหล่งที่ผู้คนอยู่อาศัยขนาดใหญ่ และมีประชากรอยู่อาศัยเกินกว่า 500,000 คนขึ้นไป หรือเลือกลงทุนในที่ดินเปล่า ในระยะไม่เกิน 8 กิโลเมตร จากชุมชนที่อยู่อาศัย หรือเมืองที่มีผู้อยู่อาศัยในระดับไม่น้อยกว่า 50,000 คน ภายใต้เงื่อนไขที่ว่า ทิศทางความเจริญต้องมาทางนั้นด้วย โดยดูจากอัตราการเพิ่มขึ้นของประชากรในสถานที่นั้นๆ

  • ต้องเป็นที่ดินที่ติดถนนหรือมีทางเข้าออกของตัวเองไม่ใช่ที่ดินตาบอด

การเลือกทำเลที่ดินนั้น ควรเลือกที่มีทางเข้าออกของตัวเอง เนื่องจากถนนจะนำพาความเจริญเข้ามาในพื้นที่นั้นๆ ทำให้ที่ดินติดถนนใหญ่มีเเนวโน้ม ที่จะเจริญกว่าที่ดินที่อยู่ลึกเข้าไป หรือหากจะทำการขายราคาก็จะสูงขึ้น ยิ่งถ้ามีถนนทาง เข้า-ออก เป็นของตัวเอง ก็จะการันตีได้ว่าไม่มีปัญหาในการใช้ประโยชน์ในอนาคตอย่างแน่นอน

  • เลือกขนาดที่ดินที่มีขนาดพอดีไม่ใหญ่หรือเล็กจนเกินไป

ในการเลือกขนาดที่ดินนั้น ควรเลือกที่ดินที่มีขนาดพอดีไม่เล็กหรือใหญ่จนเกินไป หากเลือกแปลงใหญมากๆ เงินลงทุนสูง+ขายยาก เเต่ถ้าหากมีขนาดเล็กจนไปนั้น ก็อาจจะเป็นอุปสรรคในการใช้ประโยชน์ในอนาคต

  • การตรวจเช็คที่ดินโดยละเอียดทุกครั้งก่อนทำการซื้อขาย

สิ่งที่ควรตรวจสอบก่อนซื้อที่ดินคือ

– ตรวจสอบหลักเขต – ภาระติดพัน (สำนักงานที่ดิน)

– สีผังเมือง – ข้อกำหนดห้ามก่อสร้าง (สำนักงานโยธาฯ และสำนักผังเมือง)

– เเนวเวนคืน (การทางพิเศษฯ และกรมทางหลวง)

– เขตวิทยุสื่อสารการบิน (สำนักงานการบินพลเรือนฯ)

– เเนวเดินสายไฟฟ้าเเรงสูง (การไฟฟ้าฯ)

การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และ ที่ดิน ที่ Supsin Property

ด้วยบริการออนไลน์เช่น supsin Property ผู้ขายออนไลน์ สามารถให้ข้อมูลรายละเอียด เกี่ยวกับที่ดินเพื่อขายแก่ผู้ซื้อ และทำให้กระบวนการซื้อง่ายขึ้นกว่าที่เคย

ทรัพย์สิน พร็อพเพอร์ตี้ เป็นธุรกิจออนไลน์ ที่ช่วยให้ลูกค้าสามารถค้นหาที่ดินเพื่อขาย ยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และซื้อด้วยเงินสดได้ตามดุลยพินิจของพวกเขา ด้วยบริการชั้นนำนี้ Supsin สามารถช่วยให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ค้นพบบ้านในฝันของพวกเขาได้ภายในไม่กี่นาที ทรัพย์สิน พร็อพเพอร์ตี้ ช่วยให้ลูกค้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายและสะดวกสบาย

อสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสในการลงทุนที่ดี สำหรับผู้ซื้อบ้าน กระบวนการในการซื้อบ้านนั้นยาก ใช้เวลานาน และไม่ต้องพูดถึงว่ามีค่าใช้จ่ายสูง ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา แต่ยังคงเป็นส่วนสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือต้องรู้ทั้งหมด เกี่ยวกับวิธีการทำงานของการจำนอง และสิ่งที่คุณจะได้รับจากเงินของคุณ เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ เป็นทรัพย์สินที่เป็นที่ ต้องการของใครหลายคน อสังหาริมทรัพย์ช่วยให้ผู้คนซื้อ และผู้ขายทรัพย์สินของตน เช่น บ้าน ที่ดิน และรถยนต์ ด้วยความก้าวหน้าทางเทคโนโลยี การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ จึงกลายเป็นเรื่องง่ายกว่าที่เคย มีบริการอสังหาริมทรัพย์มากมาย เพื่อช่วยในกระบวนการซื้อ หรือขายอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสในการลงทุนที่ดี สำหรับผู้ซื้อบ้าน กระบวนการในการซื้อบ้านนั้นยาก ใช้เวลานาน และมีค่าใช้จ่ายสูง ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย มีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา แต่ยังคงเป็นส่วนสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์

ก่อนจะขายที่ดินนั้น จึงต้องศึกษาหาความรู้ ในเรื่องของการซื้อขายที่ดิน และกฎหมายที่เกี่ยวกับ การซื้อขายที่ดิน ที่ให้รอบด้าน และต้องติดตามข่าวสาร เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างใกล้ชิด เพื่อนำข้อมูลต่างๆมาทำการวิเคราะห์และเจาะลึกข้อมูลต่างๆ มาใช้ในการประกอบการตัดสินใจ และการวางแผนในการตั้งราคาการซื้อขาย ให้มีประสิทธิภาพและสมเหตุสมผลมากที่สุด สำหรับใครที่ต้องการสอบถาม ข้อมูลในการซื้อขาย สามารถติดต่อได้ที่ supsin Property ของเราได้เลย ทรัพย์สิน พร็อพเพอร์ตี้ ของเรานั้นมีคำตอบ

ดังนั้นการ ซื้อขายที่ดิน มาเพื่อการทำกำไรหรือนำไปขายต่อ จึงสามารถทำกำไรได้อย่างมหาศาล แต่อย่างไรก็ตาม การ “ขายที่ดิน” ก็ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะจำเป็นศึกษาการซื้อขายที่ดินให้ละเอียดก่อน ต้องอาศัยความรอบคอบและความเข้าใจเรื่องการมองอนาคตทำเลที่แม่นยำด้วย โดยก่อนขายที่ดินนั้น มีสิ่งสำคัญที่ควรต้องรู้ เนื่องจากกระบวนการซื้อขานที่ดินนั้น มีกระบวนการและขั้นตอนที่การซื้อ ตามกฎหมายการซื้อขายที่ดิน จึงต้องทำการศึกษา ให้ถูกต้องตามกฎหมาย

ขั้นตอนการทำสัญญา สำหรับผู้ที่สนใจขายอสังหาริมทรัพย์

  • การทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย รับเงินมัดจำ
  • ให้สำเนาโฉนดที่ดิน สัญญาขายที่ดิน ทด. 13 เพื่อทำการยื่นกู้กับทางธนาคาร
  • นัดวันเพื่อทำการนัดโอนกรรมสิทธิ์
  • ทำการติดต่อกับธนาคารที่ติดจำนองโฉนด ขอยอดที่ต้องชำระ และทำการนัดโอนกรรมสิทธิ์
  • เตรียมเงิน ค่าใช้จ่ายทางบัญชีและภาษี มาในวันโอนกรรมสิทธิ์
  • การขายฝากจะทำสัญญาระหว่างผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก ณ สำนักงานที่ดิน จึงทำให้มีความน่าเชื่อถือและไว้วางใจ ว่าจะได้รับการคุ้มครองอย่างเป็นธรรม ตามกฎหมาย
  • การอนุมัติสัญญารวดเร็วกว่า การขอสินเชื่อกับธนาคาร
  • ได้วงเงินดีกว่าการไปจำนอง
  • การทำสัญญาฝากขายที่ดิน ไม่จำเป็นต้องเช็คประวัติแบล็คลิส เครดิตทางการเงิน หรือ Statement ซึ่งสะดวกสบายและรวดเร็ว
  • หากครบกำหนดแล้ว ผู้ขายฝากยังไม่สามารถไถ่คืนที่ดินได้ ผู้ขายฝากอาจทำสัญญาขยายระยะเวลาการไถ่ถอนออกไปก่อนได้ ซึ่งสามารถขยายระยะเวลาออกไปได้ไม่เกิน 10 ปี
  • ผู้ขายฝากยังคงได้ครอบครองที่ดิน และใช้ประโยชน์ต่อไปได้ จนกว่าจะพ้นกำหนดการไถ่ถอน เว้นแต่ว่าคู่สัญญาจะตกลงกันเป็นประการอื่น

ขั้นตอนวิธีการขายฝากง่ายๆกับ Supsin Property

1.ลงทะเบียน /โทร /แอดไลน์

-ลงทะเบียนผ่านหน้าเว็บไซต์ เพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมในการดำเนินการ

-Line @ : LINE

– Facebook Page

2.ทีมงานผู้เชี่ยวชาญโทรประมาณทรัพย์

ทีมงานผ้เชียวชาญประเมินทรัพย์ ที่มีประสบการณ์และได้รับมาตรฐาน ให้ทราบถึงข้อมูล มูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการมาค้ำประกัน เพื่อทางทีมงานจะได้ประเมินวงเงินขายฝาก ที่มีความยุติธรรมแก่ผู้มาค้ำประกันกับ ทรัพย์สิน พร็อพเพอร์ตี้ของเรา

3.การทำสัญญาที่ กรมที่ดิน

เป็นการทำสัญญาให้ ถูกต้องตามกฎหมาย ณ สำนักงานที่ดิน และทำธุรกรรมต่อหน้าเจ้าหน้าที่เท่านั้น ผู้ขายฝากจะได้รับการคุ้มครองอย่างเป็นธรรมตามกฎหมาย

ดังนั้น ก่อนจะขายที่ดินนั้น จึงต้องศึกษาหาความรู้ในเรื่องของการซื้อขายที่ดิน และกฎหมายที่เกี่ยวกับการซื้อขายที่ดิน ที่ให้รอบด้าน และต้องติดตามข่าวสาร เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างใกล้ชิด เพื่อนำข้อมูลต่างๆมาทำการวิเคราะห์และเจาะลึกข้อมูลต่างๆ มาใช้ในการประกอบการตัดสินใจ และการวางแผนในการตั้งราคาการซื้อขาย ให้มีประสิทธิภาพ และสมเหตุสมผลมากที่สุด