การซื้อ ขายที่ดิน เป็นหนึ่งธุรกิจที่ได้รับความนิยม มากที่สุด ในชีวิตประจำวันของเรา

ขายที่ดิน เป็นหัวข้อออนไลน์ยอดนิยมที่ดึงดูดความสนใจ ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ที่มีประสบการณ์และมือใหม่ เนื่องจากความเรียบง่าย เกือบทุกคนสามารถเข้าใจได้ง่าย การซื้อและขายที่ดินเป็นธุรกิจที่ได้รับความนิยม ความต้องการที่ดินอาจสูงและมีปัญหาการขาดแคลนอยู่เสมอ การมีที่ดินเป็นของตัวเองมีประโยชน์มากมาย เช่น ความสามารถในการสร้าง บ้าน หรือฟาร์ม อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ว่าเราทุกคนจะสามารถซื้อที่ดินจำนวนมากได้ เนื่องจากต้องเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด

การขายที่ดินเป็นเรื่องปกติมากขึ้น ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ที่ดินเป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่สำคัญที่สุด ในเศรษฐกิจโลก มันถูกใช้เพื่อวัตถุประสงค์ ทางอุตสาหกรรม ที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม หรือการเกษตร ปัจจุบันพ่อค้าคนกลางพบเห็นได้ทั่วไป ในการขายที่ดินเพราะ การใช้พ่อค้าคนกลาง สามารถตอบสนอง ความต้องการต่างๆ ได้โดยไม่ต้องมีที่ดินเป็นของตัวเอง

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือตัวแทนควรรู้วิธีการเจรจา และดูแลขั้นตอนทางกฎหมายทั้งหมด ที่จำเป็นในการขายทรัพย์สิน ตัวแทนจะสามารถอธิบายข้อดีข้อเสียของบริการได้ หรือการซื้อขายและข้อมูลต่างๆที่ควรทราบ ก่อนการทำสัญญาซื้อขายต่างๆ

ผู้ขายฝาก สามารถนำเงินมาไถ่ถอนที่ดินได้ ภายในระยะเวลาที่กำหนด ส่วนผู้รับซื้อฝากจะได้รับประโยชน์แทน ในรูปแบบของการ ควบคุม และกำหนดเพดานดอกเบี้ยสูงสุด ไม่เกิน 15 % ต่อปี และจะได้รับเงินต้นคืนทันที เมื่อมีการไถ่ถอน ต้องทำธุรกรรมต่อหน้าเจ้าหน้าที่เท่านั้น การขายฝากถึงจะสมบูรณ์

ในการขาย ที่ดิน คุณต้องจ้างตัวแทนเพื่อช่วยคุณค้นหาผู้ซื้อ และยื่นข้อเสนอในนามของคุณ ตัวแทนเหล่านี้จะขอเปอร์เซ็นต์ จากราคาขายที่ดินของคุณ ค่านี้สามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ 2% – 5% ( ขึ้นอยู่กับว่าพวกเขาคิดว่าจะรับได้มากเพียงใด ) ตัวแทนควรจะสามารถให้มากกว่าแค่รายการที่ดิน เช่น คำแนะนำเกี่ยวกับการตลาดทรัพย์สินของคุณ และการเจรจากับผู้ซื้อ

หลักของการ ขายฝาก ที่ดิน อยู่ที่มีการส่งมอบการครอบครองโดยตรง ให้แก่ผู้รับซื้อฝากพร้อมกรรมสิทธิ์ เมื่อครบกำหนดระยะเวลา ผู้ขายฝากจะมีกรรมสิทธิ์ ที่จะสามารถไถ่ถอนทรัพย์สิน บ้าน หรือที่ดินได้ ดังนั้นในช่วงระยะเวลาที่ยังฝากขายที่ดินกันอยู่ และกรรมสิทธิ์ตกเป็นของผู้รับซื้อฝาก ผู้รับซื้อฝากอาจจะนำทรัพย์สินดังกล่าว ไปทำอย่างใดก็ได้ ผู้ขายฝากหรือผู้อื่นไม่มีสิทธิห้ามปรามส่วนใหญ่แล้ว ผู้รับซื้อฝากกับผู้ขายจะมีการทำสัญญาลักษณะปีต่อปี เพื่อหลีดเลี่ยงกฎหมายว่าด้วยการฝากขาย ที่มีกำหนดเวลาไถ่ถอนไว้

สำหรับใครหลายคนที่ตั้งใจ ที่จะขายบ้านหรือขายอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ จำเป็นที่ต้องใช้เวลาเร็วแค่ไหน มีเวลาให้มากพอแค่ไหน ในการดำเนินเรื่องต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการพบลูกค้า หรือว่าการทำเอกสารต่างๆ รับซื้อที่ดิน ทำให้หน้าที่สำคัญของหน้าอีกอย่างหนึ่งก็คือ การทำให้ที่ดินหรือว่า ทรัพย์อสังหาของลูกค้า นั้นขายออกได้ในราคาที่ดีที่สุด และใช้เวลาน้อยที่สุดเพื่อให้ได้เงินการันตี ได้ค่อนข้างรวดเร็วและยังเพิ่มความน่าสนใจ ในเรื่องของบริการของนายหน้าคนนี้ได้อีกด้วย ทรัพย์สินสังหาที่ประกาศขายนั้น จำเป็นที่ต้องใช้เวลาใน การขายอยู่พอสมควรเมื่อเทียบ กับเจ้าของเอง นายหน้าจะมีเวลาที่ค่อนข้างมากกว่า อย่างแน่นอน เพราะถือว่า เป็นอาชีพในการขายของเขา จึงทำให้เขาค่อนข้างที่มีเวลา และการเอาใจใส่มากกว่าแน่นอน

การซื้อ ขายที่ดิน ที่ Supsin Property

ด้วยบริการออนไลน์เช่น supsin Property ผู้ขายออนไลน์ สามารถให้ข้อมูลรายละเอียด เกี่ยวกับที่ดินเพื่อขายแก่ผู้ซื้อ และทำให้กระบวนการซื้อง่ายขึ้นกว่าที่เคย

ทรัพย์สิน พร็อพเพอร์ตี้ เป็นธุรกิจออนไลน์ ที่ช่วยให้ลูกค้าสามารถค้นหาที่ดินเพื่อขาย ยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และซื้อด้วยเงินสดได้ตามดุลยพินิจของพวกเขา ด้วยบริการชั้นนำนี้ Supsin สามารถช่วยให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ค้นพบบ้านในฝันของพวกเขาได้ภายในไม่กี่นาที ทรัพย์สิน พร็อพเพอร์ตี้ ช่วยให้ลูกค้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายและสะดวกสบาย

อสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสในการลงทุนที่ดี สำหรับผู้ซื้อบ้าน กระบวนการในการซื้อบ้านนั้นยาก ใช้เวลานาน และไม่ต้องพูดถึงว่ามีค่าใช้จ่ายสูง ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา แต่ยังคงเป็นส่วนสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือต้องรู้ทั้งหมด เกี่ยวกับวิธีการทำงานของการจำนอง และสิ่งที่คุณจะได้รับจากเงินของคุณ เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ เป็นทรัพย์สินที่เป็นที่ต้องการของใครหลายคน อสังหาริมทรัพย์ช่วยให้ผู้คนซื้อ และผู้ขายทรัพย์สินของตน เช่น บ้าน ที่ดิน และรถยนต์ ด้วยความก้าวหน้าทางเทคโนโลยี การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ จึงกลายเป็นเรื่องง่ายกว่าที่เคย มีบริการอสังหาริมทรัพย์มากมาย เพื่อช่วยในกระบวนการซื้อ หรือขายอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอนวิธีการขายฝากง่ายๆกับ Supsin Property

1.ลงทะเบียน /โทร /แอดไลน์

-ลงทะเบียนผ่านหน้าเว็บไซต์ เพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมในการดำเนินการ

-Line @ : LINE

– Facebook Page

2.ทีมงานผู้เชี่ยวชาญโทรประมาณทรัพย์

ทีมงานผ้เชียวชาญประเมินทรัพย์ ที่มีประสบการณ์และได้รับมาตรฐาน ให้ทราบถึงข้อมูล มูลค่าทรัพย์สินที่ต้องการมาค้ำประกัน เพื่อทางทีมงานจะได้ประเมินวงเงินขายฝากที่มีความยุติธรรมแก่ผู้มาค้ำประกันกับ ทรัพย์สิน พร็อพเพอร์ตี้ของเรา

3.การทำสัญญาที่ กรมที่ดิน

เป็นการทำสัญญาให้ ถูกต้องตามกฎหมาย ณ สำนักงานที่ดิน และทำธุรกรรมต่อหน้าเจ้าหน้าที่เท่านั้น ผู้ขายฝากจะได้รับการคุ้มครองอย่างเป็นธรรมตามกฎหมาย

ขั้นตอนวิธีการ ซื้อขายที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ สำหรับผู้ซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ มีดังนี้

ขั้นตอนสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์

1.การทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย การวางเงินมัดจำ

2.เตรียมเอกสารสำคัญ สำหรับการยื่นกู้ธนาคาร

3.ผลการอนุมัติเครดิตของผู้กู้ว่า ผ่าน หรือไม่ผ่าน

4.ทางธนาคารจะนัดเข้ามาประเมินทรัพย์

5.ทำการเซ็นสัญญาเงินกู้สินเชื่อกับทางธนาคาร

6.นัดวันเพื่อทำการนัดโอนกรรมสิทธิ์

7.แจ้งทางธนาคาร ให้ออกเเคชเชียร์เช็ค เพื่อทำการชำระเงินให้กับผู้ขาย

8.เตรียมเงิน ค่าใช้จ่ายทางบัญชีและภาษี วันที่ทำการโอนกรรมสิทธิ์ และเงินชำระส่วนต่างๆ ในกรณีกู้ได้ไม่เต็มยอด

ขั้นตอนสำหรับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์

• การทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย รับเงินมัดจำ
• ให้สำเนาโฉนดที่ดิน สัญญาขายที่ดิน ทด. 13 เพื่อทำการยื่นกู้กับทางธนาคาร
• นัดวันเพื่อทำการนัดโอนกรรมสิทธิ์
• ทำการติดต่อกับธนาคารที่ติดจำนองโฉนด ขอยอดที่ต้องชำระ และทำการนัดโอนกรรมสิทธิ์
• เตรียมเงิน ค่าใช้จ่ายทางบัญชีและภาษี มาในวันโอนกรรมสิทธิ์
• การขายฝากจะทำสัญญาระหว่างผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก ณ สำนักงานที่ดิน จึงทำให้มีความน่าเชื่อถือและไว้วางใจ ว่าจะได้รับการคุ้มครองอย่างเป็นธรรม ตามกฎหมาย
• การอนุมัติสัญญารวดเร็วกว่า การขอสินเชื่อกับธนาคาร
• ได้วงเงินดีกว่าการไปจำนอง
• การทำสัญญาฝากขายที่ดิน ไม่จำเป็นต้องเช็คประวัติแบล็คลิส เครดิตทางการเงิน หรือ Statement ซึ่งสะดวกสบายและรวดเร็ว
• หากครบกำหนดแล้ว ผู้ขายฝากยังไม่สามารถไถ่คืนที่ดินได้ ผู้ขายฝากอาจทำสัญญาขยายระยะเวลาการไถ่ถอนออกไปก่อนได้ ซึ่งสามารถขยายระยะเวลาออกไปได้ไม่เกิน 10 ปี
• ผู้ขายฝากยังคงได้ครอบครองที่ดิน และใช้ประโยชน์ต่อไปได้ จนกว่าจะพ้นกำหนดการไถ่ถอน เว้นแต่ว่าคู่สัญญาจะตกลงกันเป็นประการอื่น