รู้ก่อนเพื่อที่จะ สามารถทำการ ขาย ที่ดิน ได้ไวกว่าเดิม

การที่เรามีทรัพย์สินหรือว่า ที่ดิน ของเรานั้นเก็บไว้มากมาย ยิ่งเวลาผ่านไป ช่วงเวลาต่างๆ ก็จะทำให้ที่ดินนั้น เกินมีมูลค่าที่สูงขึ้นอย่างแน่นอน ยิ่งเป็นที่ทำเลดี บอกได้เลยว่าราคา จะสามารถสูงได้ หลายเท่าตัวมากๆแน่ ทำให้การขายที่ดิน บ้าน

จึงเป็นเหมือนการ คว้าโอกาสทอง ในการที่จะได้เงินมาเลยทีเดียว แต่แม้ ที่ดินจะมี มูลค่ามากแค่ไหน แต่ก็ใช่ว่าจะมีวิธีปิดการขายที่ทำได้ง่ายๆ เพราะที่ดินนั้นเป็นทรัพย์เปล่า บางแห่งไม่ได้มี การตกแต่งพัฒนา ได้เหมือนสินค้าชนิดอื่น มีเพียงมูลค่า จากทำเลเท่านั้น ดังนั้นหากอยากปิดการขายที่ดิน ควรที่จะมีเทคนิคต่างๆ ดีๆ ที่สามารถช่วยให้ การขายที่ดินนั้น สามารถทำได้ง่าย และรวดเร็วเป็นอย่างมาก

ปิดการขาย ที่ดิน ได้รวดเร็ว เมื่อต้องคุยกับผู้ซื้อ 

การซื้อขาย บางอย่างไม่ได้ ที่จะทำการซื้อขายได้อย่างง่ายๆ แต่ละชิ้นต้องมีการตรวจสอบหรือ ทำการดูรายละเอียดก่อนที่จะซื้อเสมอ เช่นเดียวกับที่ดิน เทคนิคปิด การขายแรก คือเราต้องมองหาลูกค้าให้ถูก กลุ่มเป้าหมาย ต้องเป็นคนที่สนใจที่ดิน ของเราจริงๆ ไม่ควรหากลุ่มที่ไม่ตรงเข้ามาเลย  ถ้าที่ดินผืนที่ เราอยากขายไม่ได้อยู่ในทำเล ที่ได้รับความนิยมในการพัฒนา หรือยังไม่มีโครงการพัฒนาจาก ภาครัฐเข้ามาช่วยเสริมทรัพย์ ในเวลาอันใกล้นี้ แต่คุณเชื่อมั่นว่าที่ดินนี้มีศักยภาพ

มีทำเลที่ดี และมีโอกาส มองว่า ที่ดินตรงนี้ในอนาคตจะเติมต่อ อยู่ติดถนนเส้นหลัก มีแนวโน้มของการเติบโต อย่างแน่นอน ควรมองหาลูกค้าที่มีกำลังทรัพย์เพียงพอ โดยเฉพาะผู้ประกอบ  การอสังหาริมทรัพย์ แต่อย่างไรก็ตาม ใช่ว่าผู้ประกอบการทุกเจ้า จะเป็นลูกค้าของเรา ดังนั้นควรวิเคราะห์ดูก่อนว่า ในทำเลที่ที่ดินของเราตั้งอยู่ supsin Property

มีผู้ประกอบ การเจ้าไหนที่เป็นเจ้าตลาดหลัก ผู้ประกอบการเจ้าไหน เป็นคู่แข่งที่กำลังเข้ามา และดูลักษณะของ โครงการและพื้นที่ที่ ต้องการของโครงการที่ ผู้ประกอบการเหล่านั้นพัฒนา เพื่อดูว่าที่ดินของที่เราจะเสนอขายมี ความเหมาะสมกับผู้ประกอบการเจ้าไหน และเพื่อพัฒนาเป็นอะไร และลูกค้าคนไหน ที่จะเหมาะสมที่สุด

การที่จะขายที่ดิน คุณเองควรที่จะรู้ทั้งหมด ในที่ของตัวเอง

หากจะขายที่ดิน ของตัวเองหรือที่ดินที่เราจะขาย เราต้องจำเป็นที่จะรู้ทั้งหมด ว่าที่ดินนั้น เป็นมายังยังไง มีทางเข้าออกทางไหน มีสภาพเป็นยังไง ติดกับอะไร หากจะเป็น นายหน้าขายที่ดินที่ สามารถปิดการขายได้ง่าย วิธีปิดการขาย คือคุณต้องรู้จักทรัพย์ในมือคุณ ให้เข้าใจอย่างถ่องแท้ โดยควรไปสำรวจที่ดินว่า มีลักษณะอย่างไร

รู้ขนาดของที่ดิน ทั้งความกว้างและความยาว สำรวจถนน โดยรอบว่ามีขนาดเท่าไร สามารถพัฒนาได้แค่ไหนตาม กฎหมายควบคุมอาคาร นอกจากนั้น ยังควรศึกษาในข้อบัญญัติท้องถิ่น หรืออีกข้อ ควรที่จะรู้เป็นอย่างยิ่งว่าที่ดินของเรานั้น ติดกับที่ของใครด้วย จะดีกมากๆ ว่าที่ดินของเราอยู่ภายใต้เงื่อนไข ห้ามพัฒนาอะไรบ้างหรือไม่ ทั้งนี้ยังมี ในเรื่องของผังเมืองรวม ที่สามารถยกระดับ ขายที่ดิน

เพิ่มจุดขายให้ กับศักยภาพที่ดินได้ การรู้จริง ก็จะเป็นข้อได้เปรียบ ในการขายเป็น อย่างมากด้วย รวมไปถึง ผังสาธารณูปโภค และผังคมนาคม ซึ่งจะช่วยให้เราสามารถรู้ว่า จะมีโครงการพัฒนาอะไร ในอนาคตบนที่ดินผืนนี้ เมื่อคุณรู้ลึกรอบด้านจน เหมือนจะเป็นผู้ประกอบ การซะเองแล้ว การขายทรัพย์ ที่ดินนี้ก็ย่อมทำได้ไม่ยาก

ต้องมีการวางแผน ก่อนที่จะขายก่อนเสมอ 

การที่จะทำการ ขายของ ที่มีราคาค่อนข้างมาก เราก็จำเป็นที่จะ ต้องมีการวางแผนในการ ซื้อขาย ซื้อที่ดิน  หรือเตรียมดีๆ เพื่อที่จะได้มีความพร้อมในการเล่นขาย บางโครงการ จัดสรร จะมีบ้านของเจ้าของที่ดินตั้งอยู่ ภายในโครงการ ซึ่งเจ้าของที่ดินนี้ได้ทำ การขายที่ดินผ่าน เทคนิคการขายที่ดินแบบแลกเปลี่ยน คือ การขายที่ดินให้โครงการจัดสรร ที่มีแนวโน้มว่าจะประสบความสำเร็จสูง

โดยเจ้าของที่ดินได้ เสนอส่วนลดในราคาขายที่ดิน เพื่อแลกเปลี่ยน เป็นบ้านในโครงการตามความเหมาะสม ซึ่งเป็นอีกวิธีปิด การขายที่ผู้ซื้อนิยม เพราะนอกจากจะสามารถ ปิดการขายได้ชัวร์ๆ แล้ว ยังเป็นการลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ แบบต่อยอดอีกด้วย

Sunrise in the beautiful park

ขายแบบ มีการ แลกเปลี่ยนคืน ในอนาคต

ในกรณีที่ เจ้าของที่ดินมี ความต้องการที่จะลงทุนบนที่ดิน ของตัวเองแต่ ขาดแหล่งเงินลงทุน กลยุทธ์การเช่าคืนก็เป็น อีกหนึ่งวิธีที่นายหน้า สามารถจูงใจ และต่อรองราคากับเจ้าของที่ดินได้ โดยเมื่อเจ้าของที่ดินได้ ทำการขายที่ดินเพื่อแลก กับเงินลงทุนแล้ว ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม

อาจจะเป็นข้อตกลงร่วมกัน ในการ เจรจาที่จะ ทำการซื้อขายกันระหว่างขายไป เลยหรือว่า มีข้อแลกเปลี่ยนตามมา เจ้าของที่ดินจะทำ สัญญาเช่าที่ดินต่อจากผู้ซื้อ

ข้อดีของเทคนิค ปิดการขายแบบนี้เหมาะกับเจ้าของที่ดินที่ ขาดแหล่งเงินลงทุน และผู้ซื้อที่เป็นผู้ ประกอบการ ที่ไม่รีบร้อน ที่จะพัฒนาโครงการ แต่ต้องการกักตุน ที่ดินเพื่อรอพัฒนา โครงการ ซึ่งนับเป็นข้อเสนอ ที่ทั้งสองฝ่าย ต่างได้ประโยชน์ ซึ่งเป็นข้อดีมากๆ หากแต่ทั้งสอง ฝ่ายสามารถที่จะ ทำการตกลงกันได้ จะเป็นเรื่องที่ดี ค่อนข้างมาก

หาแหล่งเงินที่ ที่จะพอให้ ผู้ซื้อนั้นมีเงิน

บางครั้ง เมื่อเราเจอกลุ่มเป้าหมาย ของเราแล้ว แต่ว่ากลุ่มลูกค้านั้น ไม่ได้มีเงินทุนที่มากมาย เทคนิคนี้ ก็จะช่วยให้การขายนั้นเป็นไป อย่างง่ายมากขึ้น ก็คือการที่จะหาแหล่งเงินทุน ให้กับกลุ่มเป้าหมายนั้นเอง ปรึกษาเพิ่มเติมที่ Line 

ในกรณีที่ผู้ซื้อที่ดิน ไม่ตัดสินใจซื้อเนื่องจาก กำลังหาแหล่งเงินกู้ หรือเงินทุน โดยนายหน้าสามารถตกลง กับเจ้าของที่ดินและผู้ซื้อ เพื่อนำที่ดินไปจำนองเพื่อขอกู้ซื้อที่ดิน โดยวิธีนี้จะทำให้เกิด ความน่าเชื่อถือขึ้นกับนายหน้า และลดความเสี่ยง ให้กับทั้งทางฝั่งเจ้าของที่ดิน และผู้ซื้ออีกด้วย

สิ่งเหล่านี้ก็จะสามารถ ที่จะช่วยให้ การซื้อขายที่ดินของ เรานั้นสามารถ ทำการปิด การขายได้ค่อนข้างไว และสามารถต่อยอดได้ ง่ายกว่าเดิมมากขึ้น หากแต่ผู้ที่จะทำการขายต้องมีความ ศึกษาและทำการ รอบคอบอยู่ตลอดเวลา เพื่อที่ในอนาคต จะสามารถทำการขายได้รวดเร็ว